2019年上半年,北京二手房72603套,新建住宅16373套,小阳春熄火

电视资讯 浏览(770)
明升88开户

2019年上半年,北京72,603套二手房,16373套新房,小杨春停滞

首先看市场数据:

据统计,6月份北京二手房总数为11,778套,比上月下降14.4%,比去年同期下降25.6%。

b421bffdbe7545f29a53241dc1ff8556.jpeg

2019年上半年,北京二手房交易总量为72,603,第二季度二手房交易量为39,982,而2018年上半年为76,600。 2017年,二手房数量为87,600个,2016年上半年,二手房数量约为135,500个。

30e0d5ef9355465a8856cada4b8dce3f.jpeg

首先:在2019年上半年,二手房的数量仅为72,000套。可以说,上半年二手房市场的成交量一直很低。

b127cfa4c74f4c66a6b0d21f7e038837.jpeg

在2019年上半年,北京房地产市场确实有一个明显的小阳春现象,但主要交易量集中在3月至4月期间。后续行动是由于政策收紧,包括公积金政策,市场重新出现。

其次:整体市场方面,北京房地产市场仍然处于低迷状态。小阳春在3月至4月出现的原因是信贷短期宽松,一些特殊房屋上市受到刺激。但是,在抑制投资需求的情况下,整体市场难以发生根本变化。

新住宅市场交易总量为16,300套,同比增长103%。

完整数据项目销售排行榜

6be386f1a80249f993d8f4ee1d90dab3.jpeg

从数据上看,有限的竞争空间已经成为市场的主流

竞争性住房项目总数达到55个,共计81个,住宅单位数达到37,851个,在线签约总数为13,790个。平均净标志平均价格为每平方米48,805元,净签约144万平方米。根据面积计算,净符号的完成率仅为32%。

市场上首次有限竞争的房间网络首次签约超过13,000套。而库存已达到历史最高水平。尽管最近几个月的在线竞赛数量已超过每月1,500套,并在6月超过2,500套,但由于供应增加,库存仍在增加,总计达24,000套。

网络标志的数据相对滞后,但总体而言,实际销售比率仍然只有45%左右。市场上的库存已达到22,000套。

从单月在线签约的数据来看,有限的竞争室在过去的2个月中签下了1500套的高点,但与供应相比,库存继续积压。有限的比赛室也连续12个月出现。供应量大于合同。现象。

有限竞争室市场的竞争非常激烈。一些优秀项目相对活跃,但除少数网络红色项目外,大部分项目目前都在市场上出现。

看看更多